Estimation théorique
Impasse des Landes,56760 Pénestin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Landes,56760-Pénestin indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pénestin (56155), comprenant 2040 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pénestin (56155), comprenant 2040 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-24 | 5 | IMP DES LANDES | 5 | 99 | 302 | 212500€ | 2146€ |
2022-12-22 | 5 | IMP DES LANDES | 5 | 99 | 302 | 313000€ | 3162€ |
2022-09-26 | 1788 | LE HAMEAU DES PINS | 3 | 34 | 0 | 168000€ | 4941€ |
2019-08-23 | 1798 | LE HAMEAU DES PINS | 2 | 23 | 0 | 136000€ | 5913€ |
2022-10-20 | 27 | ALL DES PINS | 4 | 61 | 332 | 290000€ | 4754€ |
2022-03-28 | 1 | CHE DE LA PLAGE | 2 | 23 | 0 | 150000€ | 6522€ |
2021-12-17 | 10 | CHE DU MIDI | 3 | 38 | 0 | 170000€ | 4474€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 3 | 53 | 0 | 160000€ | 3019€ |
2019-07-12 | 17 | CHE DE LA PLAGE | 3 | 38 | 0 | 130000€ | 3421€ |
2021-09-03 | 20 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 3 | 35 | 0 | 158000€ | 4514€ |
2021-04-10 | 24 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 3 | 44 | 0 | 148000€ | 3364€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 3 | 38 | 0 | 175000€ | 4605€ |
2020-02-29 | 5 | CHE DE LA PLAGE | 3 | 35 | 0 | 140000€ | 4000€ |
2023-03-28 | 5 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 3 | 38 | 0 | 181000€ | 4763€ |
2021-11-03 | 8 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 3 | 35 | 0 | 160000€ | 4571€ |
2019-10-18 | 2255 | DOMAINE DE LA LANDE MENUE | 5 | 108 | 294 | 235000€ | 2176€ |
2021-12-22 | 26 | ALL DE LA LANDE MENUE | 3 | 80 | 302 | 315000€ | 3938€ |
2021-09-17 | 2313 | ALL DES PINS | 2 | 43 | 296 | 300000€ | 6977€ |
2020-06-13 | 38 | DOMAINE DE LA LANDE MENUE | 3 | 40 | 283 | 210000€ | 5250€ |
2021-08-31 | 31 | DOMAINE DE LA LANDE MENUE | 5 | 108 | 315 | 340000€ | 3148€ |
2020-10-01 | 46 | ALL DES PINS | 5 | 84 | 288 | 230000€ | 2738€ |
2020-12-21 | 51 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 73 | 648 | 280340€ | 3840€ |
2019-10-04 | 41 | DOMAINE DE LA LANDE MENUE | 4 | 92 | 349 | 250000€ | 2717€ |
2021-03-10 | 41 | DOMAINE DE LA LANDE MENUE | 4 | 92 | 349 | 291000€ | 3163€ |
2020-10-21 | 14 | ALL DE L ILE DU MOULIN | 4 | 100 | 178 | 160000€ | 1600€ |
2021-02-19 | 10 | ALL DES PINS | 2 | 36 | 302 | 200000€ | 5556€ |
2021-06-03 | 37 | ALL DES TENNIS | 3 | 66 | 531 | 240000€ | 3636€ |
2022-09-09 | 21 | ALL DES GENETS | 2 | 40 | 345 | 210000€ | 5250€ |
2021-05-29 | 19 | DOMAINE DE KERMADELEINE | 4 | 90 | 475 | 270000€ | 3000€ |
2021-01-20 | 18 | RUE DE LA PLAGE | 6 | 151 | 265 | 329000€ | 2179€ |
2021-07-02 | 5 | ALL DES CUPRESSUS | 4 | 82 | 395 | 265000€ | 3232€ |
2020-07-03 | 1738 | RES LE CLOS DES ILES | 3 | 35 | 0 | 150000€ | 4286€ |
2020-11-23 | 18 | ALL DES GENETS | 3 | 49 | 672 | 241110€ | 4921€ |
2019-12-27 | 1738 | RES LE CLOS DES ILES | 3 | 35 | 0 | 160000€ | 4571€ |
2019-10-31 | 10 | ALL DES AJONCS | 5 | 100 | 587 | 230000€ | 2300€ |
2020-11-30 | 40 | DOMAINE DU MARO | 3 | 56 | 170 | 150000€ | 2679€ |
2019-09-13 | 29 | ALL DES MOUETTES | 6 | 76 | 772 | 220000€ | 2895€ |
2022-11-25 | 2 | CHE ILE DU MOULIN | 4 | 146 | 910 | 347688€ | 2381€ |
2020-09-29 | 21 | LOT DU ZELOURY | 5 | 93 | 450 | 295000€ | 3172€ |
2020-03-13 | 25 | ALL DES TENNIS | 4 | 99 | 522 | 205000€ | 2071€ |
2021-04-20 | 27 | ALL DES PINS | 6 | 186 | 730 | 460000€ | 2473€ |
2020-10-21 | 23 | ALL DES TENNIS | 3 | 55 | 631 | 185000€ | 3364€ |
2020-12-14 | 7 | ALL DES CUPRESSUS | 2 | 127 | 648 | 430000€ | 3386€ |
2019-10-21 | 1599 | LE MARO | 2 | 35 | 422 | 160000€ | 4571€ |
2023-06-20 | 2103 | DOMAINE DU MARO | 4 | 104 | 420 | 360000€ | 3462€ |
2021-10-27 | 2 | LE MARO | 4 | 74 | 991 | 400000€ | 5405€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DE LA PLAGE | 5 | 112 | 953 | 320000€ | 2857€ |
2023-06-07 | 30 | ALL DES COQUELICOTS | 2 | 40 | 500 | 295000€ | 7375€ |
2019-12-26 | 346 | LE CLIDO | 3 | 60 | 616 | 150000€ | 2500€ |
2020-06-25 | 355 | LE CLIDO | 3 | 67 | 662 | 120000€ | 1791€ |
2020-04-15 | 20 | ALL DE LA GDE COTE | 3 | 60 | 638 | 410000€ | 6833€ |
2019-07-18 | 1497 | LE CLIDO | 3 | 109 | 1648 | 220000€ | 2018€ |
2022-12-13 | 2325 | LE CLIDO | 6 | 133 | 795 | 380000€ | 2857€ |
2022-06-09 | 46 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 70 | 601 | 56160€ | 802€ |
2022-02-25 | 74 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 139 | 353 | 250000€ | 1799€ |
2023-01-23 | 48 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 90 | 836 | 283500€ | 3150€ |
2022-12-13 | 1558 | LOT DU LANDRIN | 4 | 75 | 566 | 190000€ | 2533€ |
2020-01-30 | 6 | LOT DU LANDRIN | 2 | 54 | 582 | 208000€ | 3852€ |
2021-07-13 | 72 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 112 | 511 | 300000€ | 2679€ |
2021-05-31 | 52 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 70 | 719 | 92000€ | 1314€ |
2022-05-30 | 27 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 89 | 266 | 410550€ | 4613€ |
2019-12-30 | 47 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 79 | 644 | 260000€ | 3291€ |
2019-09-23 | 2421 | AV DU TOULPRIX | 5 | 109 | 358 | 220000€ | 2018€ |
2021-05-31 | 2421 | AV DU TOULPRIX | 5 | 109 | 358 | 320000€ | 2936€ |
2020-09-08 | 372 | AV DU TOULPRIX | 4 | 71 | 286 | 200000€ | 2817€ |
2023-01-25 | 157 | AV DU TOULPRIX | 4 | 60 | 531 | 152000€ | 2533€ |
2021-12-13 | 179 | RUE DE TREGORVEL | 5 | 206 | 769 | 597630€ | 2901€ |
2020-06-30 | 3 | ALL DE LA FERME | 4 | 82 | 432 | 230000€ | 2805€ |
2022-04-04 | 3 | ALL DE LA FERME | 4 | 82 | 432 | 298000€ | 3634€ |
2021-10-04 | 538 | BD DE L OCEAN | 6 | 163 | 760 | 403600€ | 2476€ |
2019-12-05 | 2 | ALL DE LA FERME | 4 | 89 | 380 | 200000€ | 2247€ |
2022-02-28 | 332 | BD DE L OCEAN | 3 | 65 | 446 | 250000€ | 3846€ |
2020-05-29 | 115 | RUE DE TREGORVEL | 2 | 47 | 132 | 173000€ | 3681€ |
2023-01-19 | 1 | RUE DE TREGORVEL | 2 | 51 | 406 | 320000€ | 6275€ |
2021-02-09 | 1523 | COUERNE | 4 | 91 | 500 | 310000€ | 3407€ |
2020-02-17 | 1007 | KERFALHER | 5 | 110 | 688 | 225000€ | 2045€ |
2023-02-16 | 539 | COUERNE | 6 | 157 | 500 | 600000€ | 3822€ |
2021-10-08 | 42 | ALL DE LA POUDRANTAIS | 3 | 42 | 0 | 200000€ | 4762€ |
2021-05-20 | 1079 | LE CABELAIN | 5 | 180 | 1834 | 480000€ | 2667€ |
2022-06-30 | 2216 | CHEM DU YOQUO | 7 | 116 | 1100 | 480000€ | 4138€ |
2021-08-06 | 2020 | ALL DU CABELAIN | 4 | 78 | 764 | 319000€ | 4090€ |
2020-09-24 | 2337 | CHEM DU PAROUGET | 5 | 114 | 544 | 290000€ | 2544€ |
2021-09-28 | 27 | RUE DU MOULIN | 5 | 137 | 500 | 520000€ | 3796€ |
2021-07-08 | 46 | RUE DU CALVAIRE | 1 | 31 | 0 | 80000€ | 2581€ |
2022-02-17 | 2225 | RUE DU PIGNON | 5 | 85 | 476 | 350000€ | 4118€ |
2021-06-04 | 300 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 60 | 930 | 275000€ | 4583€ |
2020-11-17 | 5 | DOMAINE DU PARC NY | 4 | 121 | 752 | 300000€ | 2479€ |
2022-05-25 | 57 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 68 | 132 | 154000€ | 2265€ |
2019-10-04 | 53 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 54 | 172 | 147000€ | 2722€ |
2020-02-14 | 547 | RTE DE COUERNE | 3 | 67 | 129 | 130000€ | 1940€ |
2022-01-05 | 34 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 55 | 303 | 193650€ | 3521€ |
2022-10-21 | 952 | GDE ISLE LE CHAMP CLAIS BR | 3 | 72 | 800 | 330000€ | 4583€ |
2020-02-10 | 288 | RUE DE TREMER | 5 | 159 | 500 | 334500€ | 2104€ |
2021-07-28 | 1679 | KERFUT | 1 | 20 | 1363 | 115000€ | 5750€ |
2022-07-26 | 542 | COUERNE | 3 | 49 | 584 | 275000€ | 5612€ |
2021-09-24 | 42 | L ISLE A BACCHUS | 4 | 110 | 235 | 455000€ | 4136€ |
2020-08-31 | 1137 | CHE DU LOMER | 7 | 144 | 650 | 310000€ | 2153€ |
2020-10-13 | 284 | RTE DU LOMER | 5 | 141 | 500 | 380000€ | 2695€ |
2022-09-09 | 3 | ALL DE LA POUDRANTAIS | 4 | 65 | 97 | 239360€ | 3682€ |
2022-12-05 | 527 | PAS DU GRAND CLOS | 3 | 77 | 679 | 423500€ | 5500€ |
2020-01-08 | 6 | RUE DES ORMES | 4 | 104 | 301 | 258000€ | 2481€ |
2022-02-04 | 33 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 34 | 246 | 160000€ | 4706€ |
2020-11-03 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 80 | 310 | 185000€ | 2313€ |
2022-12-02 | 2193 | PAS DU GRAND CLOS | 5 | 135 | 416 | 390000€ | 2889€ |
2020-11-03 | 240 | BD DE L OCEAN | 3 | 75 | 500 | 233000€ | 3107€ |
2020-11-09 | 2 | ALLEE DES AULNES | 4 | 106 | 601 | 340000€ | 3208€ |
2021-04-07 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 84 | 252 | 235000€ | 2798€ |
2022-06-24 | 956 | BD DE L OCEAN | 5 | 117 | 0 | 350000€ | 2991€ |
2020-12-09 | 1 | ALLEE DES AULNES | 5 | 94 | 608 | 284000€ | 3021€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 90 | 48 | 200000€ | 2222€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DES AILES | 2 | 34 | 72 | 172000€ | 5059€ |
2022-01-31 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 1 | 25 | 34 | 105600€ | 4224€ |
2022-03-25 | 32 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 119 | 326 | 348200€ | 2926€ |
2020-10-12 | 2625 | LE LOMER | 3 | 31 | 451 | 70000€ | 2258€ |
2019-12-20 | 12 | ALL DU BIHEN | 5 | 125 | 1008 | 397500€ | 3180€ |
2019-06-18 | 12 | RUE DE L EGLISE | 2 | 63 | 91 | 333168€ | 5288€ |
2019-10-01 | 1581 | KERFALHER | 1 | 32 | 425 | 70000€ | 2188€ |
2023-01-19 | 176 | BD DE L OCEAN | 7 | 142 | 1209 | 430000€ | 3028€ |
2020-11-30 | 13 | RUE BRAMBERT | 4 | 72 | 790 | 240000€ | 3333€ |
2023-01-05 | 22 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 0 | 285000€ | 3353€ |
2021-12-14 | 17 | RUE BRAMBERT | 3 | 62 | 739 | 365000€ | 5887€ |
2021-12-17 | 28 | ALLEE DES AULNES | 3 | 62 | 0 | 269971€ | 4354€ |
2022-04-04 | 2537 | LOT BISCAYO | 3 | 73 | 578 | 280000€ | 3836€ |
2021-09-13 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 63 | 185000€ | 2643€ |
2023-06-20 | 2 | LOT BISCAYO | 3 | 50 | 469 | 230000€ | 4600€ |
2021-01-29 | 4 | ALLEE DU COUCHANT | 6 | 104 | 410 | 285000€ | 2740€ |
2021-03-29 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 96 | 219 | 250000€ | 2604€ |
2020-11-23 | 18 | ALL DU BIHEN | 4 | 84 | 1078 | 240000€ | 2857€ |
2022-12-29 | 5 | LE MARESCLE | 3 | 52 | 408 | 345000€ | 6635€ |
2020-11-13 | 28 | RUE DU PONT CANO | 5 | 135 | 749 | 231000€ | 1711€ |
2023-06-30 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 85 | 290 | 205000€ | 2412€ |
2021-09-08 | 16 | ALL DU BIHEN | 8 | 134 | 1594 | 556000€ | 4149€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DES VIGNES PERENNES | 5 | 93 | 362 | 216000€ | 2323€ |
2022-06-15 | 11 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 182 | 200000€ | 2500€ |
2019-09-20 | 13 | LOT DU PONT CANO | 4 | 103 | 638 | 325000€ | 3155€ |
2019-10-15 | 131 | RUE BRAMBERT | 5 | 90 | 696 | 240000€ | 2667€ |
2022-05-25 | 2529 | RUE BRAMBERT | 3 | 48 | 429 | 390000€ | 8125€ |
2019-05-31 | 16 | ALLEE DES AULNES | 4 | 100 | 693 | 260000€ | 2600€ |
2021-12-09 | 937 | RTE DU LOMER | 5 | 91 | 790 | 299000€ | 3286€ |
2021-08-24 | 957 | CHE DE PONT CANO | 5 | 124 | 840 | 188000€ | 1516€ |
2019-09-13 | 13 | LOT BISCAYO | 5 | 75 | 544 | 188000€ | 2507€ |
2021-05-06 | 106 | ALLEE DU PONDY | 2 | 39 | 457 | 220000€ | 5641€ |
2019-07-10 | 280 | RUE DE BRANCELIN | 6 | 180 | 523 | 175000€ | 972€ |
2020-05-16 | 19 | CHE DU LAVOIR | 3 | 123 | 287 | 275000€ | 2236€ |
2020-11-19 | 115 | RUE DE BRANCELIN | 2 | 50 | 233 | 117000€ | 2340€ |
2021-06-29 | 2648 | LE LOMER | 3 | 31 | 496 | 89000€ | 2871€ |
2019-11-08 | 8 | ALL J EMILE LABOUREUR | 7 | 140 | 3489 | 449000€ | 3207€ |
2021-03-13 | 590 | ALLEE TOULLAN | 1 | 45 | 677 | 140000€ | 3111€ |
2020-01-20 | 2399 | RUE DU LIENNE | 4 | 92 | 55 | 88500€ | 962€ |
2020-05-29 | 1697 | RUE DU LIENNE | 3 | 57 | 408 | 170000€ | 2982€ |